Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации обратиться в АНО «Центр судебных экспертиз«. Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, которые на самом высоком уровне и оперативно проведут для Вас оценку земли.

Оценка земельного участка обычно требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, гражданин хочет выяснить фактическую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Специалист принимает во внимание все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку на территории и др. Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . Таким образом, оценка земли — процесс разнообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков.

Стоимость земельного участка зависит от ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации.

Отметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на определенный день. Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае рыночная стоимость этого земельного участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земли необходимо для оформления залога, оформления ипотеки, произведения взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земли. Оценка земли выполняется применимо земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в районе экология окружающей среды, транспорта, коммуникаций, объектов бытового обслуживания.

Важную роль играет архитектурно-эстетическая и историческая ценность ландшафта.

Иные параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — урожайность, наличие многолетних насаждений, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, эффективность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под строительство загородных строений проводится с учетом наличия электричества, экологической обстановки местности, газификации, транспортной инфраструктуры, водоснабжения.

Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий в краткие сроки и качественно. Оценка земли как правило осуществляется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора выступает земельный участок, тут необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом. Если в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для проведения оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому земельному участку. По результатам проведенной работы наша организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».